盘点:那些房产投资的赚钱技法

来源:浙江金融资产交易中心 阅读数:3106 日期:2017-12-20

那些从前几年起就开始做房产投资的人,基本都赚了不少。而如今房价居高不下,对于一些没房可又想做房产投资或是炒房的人来说,恐怕就没那么容易了。

  不过,方法总是人想出来的,即便在当下,投资者们也能靠不同的房产投资方式赚到钱。

  1、卖房赚钱

  买卖房产是最直接的赚钱方式。目前,一线城市中,能达每平米5、6万的房子是一抓一大把。像这样的房子,如果是前两年购买的,现在卖掉一套就能赚不少钱。

  不过,理财师表示,能靠卖房赚钱的人其实还是少数,毕竟很多人手上并没有那么多套房。就算有房,尤其是只有一套房的人,房子基本都是自住,所以这种方式更适合有多套房产的高净值人群。

  2、普通出租

  现在不少有两套及以上房产的人,除了自主的房外,会把其余的房子出租出去。这样,每月收收租金就能赚到不少钱,甚至还能靠租金来还新房的房贷。

  当然,也有人就算只有一套房也会把它出租出去,自己到外面去租更便宜的房子。这样一来一去,正好赚取当中的差价,积少成多,最后也是一笔较为可观的收入。不过这样的方式并不适合所有人,大家还是要根据自身情况来决定。

  3、投资酒店式公寓

  除了上述两种最传统的赚钱方式外,有一些投资者也开始考虑投资酒店式公寓。

  很多酒店式公寓的面积并不是很大,所以对投资者来说,前期的投资费用要比买一套房低很多。而出租之后,租金也并不是一直不变的,房价上涨租金也会跟着上涨。

  同时,由于酒店式公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的,所以非常受白领的青睐,出租率也一直都不低。这对投资者来说,就不用担心因房子长期空置而赚不到钱。

  不过,理财师表示,现在投资酒店式公寓的回报率一般在5%-6%,如果低于5%,需谨慎考虑。

  4、投资商住两用房

  目前市场上很多商住两用房看上去就是复式公寓,分上下两层,但总体面积并没有很大,在60-80平米之间,所以价格比普通住宅便宜,且地段普遍不错,要出租出去并不难。

  此外,商住两用房在买房方面也没有什么限制条件,这又降低了一层门槛,同样是个不错的房产投资方式。

  5、投资房产项目

  而对于普通投资者来说,一般手头资金不是很多,直接投资酒店式公寓或是商住两用房比较困难,建议可选择投资房产项目,间接投资也能赚钱。

  目前,市面上关于房产投资的项目有很多,比较典型的白领公寓方面的投资项目,如瑞の公寓项目投资计划等,这类产品的优势就在于投资项目广泛,包含了普通住房、酒店式公寓及商住两用房投资等,分散风险。最重要的是投资门槛低,还免去了买卖房产或收租金中的很多麻烦,让很多普通人都能参与到房地产投资中赚钱。

  6、投资商铺

  此前很长一段时间,商铺投资一直都是房产投资中的香饽饽。因为商铺的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。

  不过,小编之所以把投资商铺放在最后,是因为其投资盛况已成为过去时,现在投资商铺未必能有如此高的收益,建议各位投资者谨慎投资。

  通过投资房产赚钱的方式不是只有一种,投资者只要根据个人的资金情况,找到一个最为合适的方式都能赚到不少钱。

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